15 лет опыта в девелопменте на Бали

Виллы у океана на Бали:
инвестиции с гарантированным доходом

10%
гарантированный доход

Проект, созданный специально для инвесторов

0%
рассрочка

от 30%
первый взнос

Ocean City - это комплекс вилл у океана на Бали, созданный специально для инвесторов.

Компания PARQ Development использовала 15 лет опыта в строительстве и управлении арендной недвижимостью, чтобы соединить в Ocean City все элементы для выгодного вложения капитала:

возможности для реализации разных инвестиционных стратегий;

эпичную инфраструктуру - драйвер ажиотажного спроса со стороны арендаторов;

самые комфортные условия входа в проект;

Гарантированный доход на полном автопилоте

Мы умеем создавать высокий стабильный спрос, поэтому гарантируем инвесторам доход выше среднего мирового уровня:

10% в течение 3 лет

Управляющая компания PARQ берет на себя все вопросы по ведению арендного бизнеса:

Сдача юнита в аренду (от обеспечения спроса до приема гостей);

Начисление доходности, отчетность;

Оплата налогов согласно законодательству Индонезии;

Уборка и уход за территорией, включая бассейн;

Охрана;

Обеспечение работы коммунальных систем;

Текущий и капитальный ремонт;

Амортизация;

Инвестор получает чистую прибыль на любой счет и в удобной для себя валюте.

Инвестиционные стратегии

В Ocean City учтены все ключевые ожидания арендаторов от недвижимости, инфраструктуры и локации.

Это позволяет инвестору успешно применять стратегии как долгосрочной, так и краткосрочной аренды, менять их в любой момент или комбинировать.

01

Стратегия:
Краткосрочная аренда

Формат Ocean City дает возможность совместить экзотический отдых с безопасностью, высоким уровнем сервиса и небанальными развлечениями.

Доходность: до 20% годовых
(вдвое выше, чем в Турции или ОАЭ)

Окупаемость: 4 - 6 лет

Целевые арендаторы: дайверы, новички в регионе, зрелые путешественники, исследователи Бали и эко-туристы

02

Стратегия:
Долгосрочная аренда

В Ocean City реализована городская инфраструктура полного цикла, включая коворкинги, школу и детский садик, необходимые для комфортного длительного проживания.

Доходность: до 12% годовых

Окупаемость: 9 - 11 лет

Целевые арендаторы: цифровые кочевники, семьи с детьми, релоканты

Заполняемость 95%

Инфраструктура в Ocean City не имеет аналогов на Бали по масштабу и эпичности. Это мощный драйвер спроса, который обеспечивает устойчивую заполняемость выше 90%.

Эпичный infinity бассейн 150 м с океанической водой
Детский лагерь
Beach club
Частная конюшня
Садик и школа
Эко-ферма
Полный спектр сервисных услуг от прачечной до медицинской помощи
СПА и банный комплекс 1000 м²
Крупнейший на Бали спорт-комплекс 1500 м²
10 лучших дайв-сайтов острова поблизости
Рестораны, бары и кофейни >1000 м²
Собственная служба доставки
Консьерж-сервис 24/7
Коворкинг зона 1200 м²
Трансфер на вертолете
Личный гид для резидентов
Комфортные условия входа

Низкий порог и поэтапная схема оплаты оптимальны для знакомства с новым рынком и диверсификации инвестиционного портфеля.

Стартовый капитал - от $ 140 000
Рассрочка - 0%
Первый взнос:
от 30%, для вилл 100, 125, 165, 213 м²
от 40%, для вилл 40, 75 м²

Цены окончательные. В стоимость уже включены налоги и VAT (11%, аналог НДС)

Гарантированный доход:
СИТИ ВИЛЛА 40 м²
$ 140 000
Оплата производится
в индонезийских рупиях: 2 030 000 000 IDR
Гарантия доходности 10% на 3 года от PARQ
Рассрочка 0%
Первый взнос 40%
Доходность до 20%
$ 225 000
Оплата производится
в индонезийских рупиях: 3 262 500 000 IDR
ВИЛЛА 75 м²
Гарантия доходности 10% на 3 года от PARQ
Рассрочка 0%
Первый взнос 40%
Доходность до 20%
$ 290 000
Оплата производится
в индонезийских рупиях: 4 205 000 000 IDR
ВИЛЛА 100 м²
Гарантия доходности 10% на 3 года от PARQ
Рассрочка 0%
Первый взнос 30%
Доходность до 20%
$ 487 500
Оплата производится
в индонезийских рупиях: 7 068 750 000 IDR
ВИЛЛА 125 м²
Рассрочка 0%
Первый взнос 30%
Доходность до 20%
$ 973 500
Оплата производится
в индонезийских рупиях: 14 115 750 000 IDR
ВИЛЛА 165 м²
Рассрочка 0%
Первый взнос 30%
Доходность до 20%
ВИЛЛА 213 м²
Рассрочка 0%
Первый взнос 30%
Доходность до 20%
Получите все планировки
в удобный
для вас
мессенджер
Индонезия

Интерес международных инвесторов к Индонезии обусловлен рядом факторов:

5%
Ежегодный прирост ВВП на уровне 5%, а инфляция не превышает 4%

  • Политическая стабильность и внеблоковый характер внешней политики;
  • Лояльное к международным инвесторам законодательство;
  • Перспективный внутренний рынок: 4-е по населению государство в мире с интенсивно растущей долей среднего+ и высокообеспеченного классов.

7
7-я экономика в мире
4
Прямые иностранные инвестиции выросли в 4 раза за 10 лет
Индонезия
B
a
l
i
Бали - мировой туристический бренд
Instagram
Топ-5 самых "инстаграмных" мест планеты
Forbes
4 место
в рейтинге "Инвестиционно привлекательное место"
Tripadvisor
1 место
в рейтинге "Лучшее туристическое направление в мире"

  • Свыше 40% общего дохода страны от туризма приносит Бали.
  • В 2023 году остров посетило 5,2 млн иностранных туристов (+140% к 2022 году).

  • Круглогодичный туристический сезон обеспечивает стабильный поток арендаторов.

PARQ: 15 лет опыта на Бали
Мы сфокусированы на поддержании и развитии своих комплексов. Обширная коммерческая инфраструктура - основной источник долгосрочной прибыли для нас и драйвер арендного спроса для наших инвесторов.
Прибыль вдолгую
Мы уже построили 100 000 кв.м инвестиционной недвижимости, а к 2026 сдадим еще 450 000 кв.м.
В нашем действующем комплексе PARQ Ubud инвесторы уже получают 9-10% годовых на долгосрочной аренде и до 15% на посуточной. Масштаб инфраструктуры и расположение Ocean City на первой линии у океана позволяет прогнозировать доходность до 12% годовых долгосрочно и до 20% посуточно.
Реальные кейсы
Доступная для застройки земля на Бали ограничена узкой береговой зоной, что гарантирует рост стоимости активов с уменьшением предложения.
Мы выбираем лучшие локации на острове, привлекательность которых будет только увеличиваться со временем.
Высокая ликвидность
Легендарный мультифункциональный центр PARQ Ubud
  • 18 вилл, 13 пентхаусов, 111 апартаментов;
  • 8 ресторанов европейского класса;
  • 80 м - самый большой бассейн в Убуде;
  • 900 м² фитнес-центр;
  • Luxury-SPA с панорамным видом на джунгли;
  • 3 бесплатных коворкинга;
  • 1500 мест в концертном зале;
  • солнечные панели 1 МВт - самые большие на Бали;
  • десятки магазинов, аутентичных лавочек, бутиков, школ и клубов
Не имеющий аналогов уровень инфраструктуры позволил PARQ Ubud стать центром притяжения на острове: в день комплекс посещают до 2000 человек, среди которых селебрити, владельцы бизнеса и креативные специалисты со всего мира.
Стоимость земли рядом с PARQ Ubud выросла на 300% с момента открытия комплекса.
инфраструктуры для жизни, работы и отдыха
65000 м²
В Ocean City мы создаем новый центр притяжения, и ожидаемый рост стоимости юнитов только на момент сдачи проекта составляет не менее 40%.
АНДРЕ ФРЕЙ
Создатель PARQ Development — немецкий девелопер и архитектор, серийный предприниматель
Личное участие основателя от концепции и архитектуры, до контроля нюансов стройки и опыт реализации более 100 тысяч квадратных метров позволяет создавать целостные, комфортные пространства, в которых хочется жить, творить и реализовывать себя.

Здесь одновременно можно почувствовать сопричастность, заботу и дух свободы.
Запустил более 30 успешных бизнесов в Германии и Индонезии.
Сегодня Андре вкладывает свой 15-ти летний опыт девелопмента на Бали в создание сети проектов нового формата в нескольких ключевых местах острова.
Jl. Sri Wedari,24, Ubud, Bali 80571
©https://parqdevelopment.com/ocean, 2023
Нужно больше информации?
Наверх
WhatsApp
Telegram
Youtube